正社員

【不動産/アセットマネジメント/未経験・在宅OK/週3・4日勤務OK】 1案件最低20億以上の不動産ファンドの組成・運用実務のアセットマネージャーを1名募集

ペンギン・キャピタル株式会社

勤務地
東京都渋谷区渋谷2-24-12
給与
非掲載

こんな仕事です

~アセットマネジメント業務~
【仕事内容概要】
様々な投資家の資金を預かり、不動産投資で資金運用するお仕事です。
投資対象となるオフィスビル、商業施設、ホテル等の割安な不動産に投資し、価値を高める運用を行いつつインカムゲインを獲得し、数年後により高い価格で売却してキャピタルゲインも獲得し、投資家にリターンを還元することが主なミッションです。

ファンド組成実務のサポートをして頂くことが当面の仕事内容ですが、2-3年後には独り立ちできるだけのスキルを身に着けて頂けるようOJTを行います。

【仕事内容詳細】
ファンド組成実務のサポートをして頂くことが主な仕事内容ですが、2-3年後には独り立ちできるだけのスキルを身につけて頂けるようOJTでレクチャーします。

投資対象となる不動産は一定の流動性が確保できるものとし、以下のような投資クライテリアとなります。

> 主な投資対象
オフィスビル、商業施設、レジデンス、ホテル、データセンター

> 場所
関東(東京23区、神奈川、千葉、埼玉)
関西(大阪、京都、兵庫)
中部(愛知)
その他(人口30万人以上の政令指定都市、リゾートホテル適地)

> 規模
20億~300億円

> 投資家層
案件毎に組成。国内事業法人、上場企業創業者の資産管理会社、海外事業法人、海外富裕層、不動産会社等。

購入フェーズ
・不動産会社、信託銀行、売買仲介会社等から売却物件の情報入手
・Valuation(価格評価)
・バリューアップ案の検討
・投資家向けプレゼン資料作成(海外投資家の場合は英語)
・金融機関向けプレゼン資料作成、ファイナンス条件交渉
・デューデリジェンス
・ストラクチャー検討、SPCセットアップ
・売買契約書等の交渉
・ファイナンスにかかるドキュメンテーション
・クロージング

運用フェーズ
・バリューアップ案実施
・不動産管理会社への運用指図(修繕実施、テナント管理等)
・金融機関へ四半期毎に元利払い及びレポーティング
・投資家へ半年毎に配当及びレポーティング(海外投資家の場合は英語)

売却フェーズ
・仲介会社を通してマーケティング
・入札もしくは相対にて売却相手を決定
・買主候補によるデューデリジェンス実施
・売買契約書等の交渉
・クロージング
・金融機関への融資弁済、投資家へ配当

【仕事のやりがい】
20億円以上の資金を投資・運用するダイナミックな仕事です。
業務の分業化が進む中、当社では投資運用の実務を担当者一人で一気通貫して担当することができ、実力をつけることができます。

募集要項

  • 雇用形態
    正社員
  • 勤務地
    東京都渋谷区渋谷2-24-12
  • 給与
    非掲載

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